ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Αν και η αγορά ακινήτων ήταν πάντοτε αναπόσπαστο κομμάτι της κοινωνίας, οι αγοραστές ακινήτων τα τελευταία χρόνια αντιμετώπισαν αβέβαιες περιόδους λόγω ψηλών επιτοκίων, αυξημένων τιμών των ακινήτων, δυσκολίες στις διαδικασίες έγκρισης δανείων από τα τραπεζικά ιδρύματα καθώς και ερασιτεχνισμό από φερόμενους ως επαγγελματίες στο τομέα των ακινήτων. Οι διακυμάνσεις στην αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων καθιστά την ανάγκη καλής ενημέρωσης και βασικής γνώσης επιτακτική. Η εισροή ξένων κεφαλαίων στην Κύπρο και η επενδυτική δραστηριότητα στα ακίνητα επηρεάζει κομμάτια της αγοράς τα οποία πρέπει να εξετάζονται και να παρατηρούνται συχνά. Η ανάγκη συνεχούς εκπαίδευσης και σωστής ενημέρωσης των επαγγελματιών του κλάδου ώστε να είναι σε θέση να διερευνούν τη ζήτηση και προσφορά ακινήτων, να μπορούν να καθορίζουν και να μετρούν τις τιμές, καθίσταται αναγκαία. 

Ο σκοπός του προγράμματος είναι να εκπαιδευτούν οι συμμετέχοντες στις βασικές αρχές ζήτησης αγοράς οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, την αναγνώριση και εξέταση διαφορών στις προσφορές διαφορετικών τύπων ακινήτων. Το πρόγραμμα εστιάζει στους παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές σε διαφορετικές περιοχές ενοικίων και τιμές πώλησης, τον αντίκτυπο της πολιτικής που ακολουθείται σε σχέση με την φορολογία, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και άλλα. Τέλος το πρόγραμμα αναπτύσσει τους συμμετέχοντες στο να εντοπίζουν πλεονεκτήματα της αγοράς στις αστικές περιοχές κατανοώντας τα διαφορετικά μοτίβα τοποθεσίας στη Κύπρο και τις ιδιομορφίες κάθε περιοχής.

ΣΚΟΠΟΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ

Με την ολοκλήρωση του σεμιναρίου, οι συμμετέχοντες θα είναι σε θέση να:

• Παρουσιάζουν τους παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων
• Επεξηγούν τις βασικές αρχές επένδυσης ακινήτων
• Απαριθμούν τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αγοράς μεταξύ νεόκτιστου ή μεταχειρισμένου ακίνητου
• Επεξηγούν τις συγκρίσεις μεταξύ τοποθεσιών και διαφορών στις τιμές βάση τοποθεσίας
• Παρουσιάζουν τους διαφορετικούς νόμους φορολογίας ακινήτων
• Εντοπίζουν διαφορές στις προσφορές διαφορετικών τύπων ακινήτων.
• Εντοπίζουν τις οικονομικές διακυμάνσεις και εκτιμήσεις χαρτοφυλακίων για λήψη σωστών αποφάσεων για επενδύσεις σε ακίνητα
• Αναλύουν τις διάφορες προσφορές ακινήτων
• Συσχετίζουν τη ζήτηση ακινήτων με την προσφορά
• Επιλέγουν μεταξύ παρόμοιων ακινήτων νεόκτιστου ή μεταπώληση
• Εφαρμόζουν τα βασικά μέτρα χρήσης για την αποτίμηση των εμπορικών ακινήτων
• Προγραμματίζουν πρακτικές κατανόησης διαφορετικών μοτίβων τοποθεσίας ακινήτων
• Υπολογίζουν τα επιτόκια και τις διακυμάνσεις δανείων ακίνητης περιουσίας
• Αναλύουν τα ποσοστά κέρδους και επιστροφών (Rate of Return)
• Χειρίζονται  ευκαιρίες αγοράς ακινήτων σε σχέση με άλλα επενδυτικά προϊόντα
• Υιοθετούν τα αστικά οικονομικά μοντέλα για να προβλέψει πως η αστική δομή και οι τιμές ακινήτων ενδέχεται να επηρεαστούν από πιθανές αλλαγές στην πόλη και περιοχή
• Αμφισβητούν οποιεσδήποτε ευκαιρίες μεγάλου ρίσκου
• Υιοθετούν την καλύτερη μέθοδο επένδυσης μεταξύ ενοικίου και αγοράς

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ

Στελέχη εταιριών που δεν είναι εκτιμητές ακινήτων αλλά έχουν σχέση με τον τομέα, όπως αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, κτηματομεσίτες, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, εταιρικούς επενδυτές, εταιρίες διαχείρισης επενδύσεων, δικηγορικά γραφεία που ασχολούνται με ακίνητα, σύμβουλοί επενδύσεων, ταμεία διαχείρισης επενδύσεων.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Θεματολογία Σεμιναρίου

• Οι βασικές αρχές αγοράς και ζήτησης οικιστικών και εμπορικών ακινήτων
• Ανάλυση οικονομικών επενδύσεων ακινήτων
• Περιορισμοί και Δικαιώματα